エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ

  • 大阪府東大阪市御厨南一丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩3分

  • 2009年築 / 15階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
2,990万円
48.3万円/㎡
相場
2,991万円
48.3万円/㎡
1,898
2,627
3,356
4,085
AI査定結果
推定相場価格
2,991万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,627万円〜3,356万円
42.4万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月1日
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
2,990万円（48.3万円/㎡）/ 11階 / 61.94㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,990万円48.3万円11階 61.94㎡ 2LDK+S南西
2026/03/252,990万円48.3万円11階 61.94㎡ 3LDK南
2026/01/123,398万円54.9万円10階 61.94㎡ 2LDK南
2025/07/212,580万円41.7万円5階 61.94㎡ 1LDK+S南
2025/07/142,680万円46.4万円10階 57.72㎡ 1LDK+S南
2024/08/052,800万円42.6万円5階 65.71㎡ 3LDK南西
2024/06/232,800万円42.6万円5階 65.71㎡ 2LD南
2024/04/272,890万円44.0万円5階 65.71㎡ 3LDK南
2024/04/262,890万円44.0万円5階 65.71㎡ 2LD南
2024/02/262,980万円45.4万円5階 65.71㎡ 3LDK南
2024/02/162,980万円45.4万円5階 65.71㎡ 2LD南
2024/02/072,980万円45.4万円5階 65.71㎡ 2LDK南西
2024/01/283,050万円46.4万円5階 65.71㎡ 3LDK南
2024/01/273,050万円46.4万円5階 65.71㎡ 2LDK南西
2023/12/263,180万円45.3万円14階 70.15㎡ 3LDK南西
2023/12/192,680万円41.4万円10階 64.67㎡ 2LDK北西
2023/11/252,780万円42.3万円8階 65.71㎡ 2SLDK南
2023/10/153,080万円46.9万円8階 65.71㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,180万円45.3万円5階 70.15㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
東大阪市御厨南一丁目
八戸ノ里駅3分 2,990万円48.3万円61.94㎡2LDK+S11階 / 15階建 南西2009年55戸RC
2023/08/25ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 2,580万円39.1万円66㎡2LDK7階 / 10階建 南2005年36戸RC
2024/06/14シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
東大阪市荒本北二丁目
荒本駅1分 2,980万円41.1万円72.47㎡3LDK7階 / 15階建 南2013年102戸RC
2023/08/25M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,980万円42.2万円70.54㎡3LDK+S11階 / 12階建 北2005年38戸RC
2026/03/14アービング高井田本通シティフロント
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅8分 2,950万円53.8万円54.8㎡2LDK9階 / 11階建 東2014年40戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/10/01シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/05/13BELISTA鴻池新田
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅4分 3,280万円48.6万円67.51㎡3LDK14階 / 14階建 南西2009年46戸RC
2026/03/20エステムコート布施ステーションフラッツ
東大阪市長堂三丁目
布施駅3分 3,950万円59.0万円67㎡1LDK+S2階 / 15階建 東2014年58戸RC
2026/03/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 2,650万円39.9万円66.46㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/12/10藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,480万円51.7万円67.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2005年84戸RC
2026/03/15グラン・コート鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 3,780万円57.6万円65.62㎡3LDK11階 / 12階建 南2009年33戸RC
2026/03/25クレアセトル鴻池新田
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,998万円43.6万円68.74㎡3LDK9階 / 15階建 北西2007年44戸RC
2025/09/22ヴェリテ永和駅前
東大阪市高井田元町一丁目
河内永和駅2分 3,980万円53.5万円74.33㎡3LDK2階 / 15階建 南2013年69戸RC
2024/05/22ローレルコート永和
東大阪市永和一丁目
河内永和駅2分 3,380万円48.8万円69.32㎡3LDK4階 / 15階建 -2009年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、東大阪市では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は東大阪市の平均と比較して2.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
東大阪市
47.3万円/㎡
前年比-7.2%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
所在地大阪府東大阪市御厨南一丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩3分
築年月2009年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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